2015年，產業領域，風云變幻，政策激蕩，房企大佬轉型介入，資本市場重金圍剿，政府政策頻繁緊收。產業地產急需整合外界資源，打破固有的思維。隨著 “大眾創業、萬眾創新”時代的來臨，給產業園區帶來了轉型升級的契機，在這樣的形勢下，產業地產如何轉型突圍?而突圍路徑在哪里?又有哪些國外的經驗可以借鑒?德愷(中國)董事長——Claus Treppte先生闡述了“工業4.0德國的產業邏輯”。
工業4.0主要是把現代信息技術和通信技術聯系起來的一個新的產業模式。工業4.0這個名詞為什么會出現，第一次出現是在漢諾威的博覽會上，這個名詞的產生是在德國政府尋求新的項目發展的大背景之下。非常重要的一點是工業4.0關注與聯系人、機器和產品之間的關系。工業4.0這個詞背后包含著四次重要的工業革命，第一次是在十九世紀，蒸汽動力的技術增加了一定的生產能力;第二次工業革命是開拓了大規模組裝性工作;第三次就是工業生產的自動化。
工業4.0主要就是工廠里面降低工人的比例，增加更多的自動化和機器人的人工智能的使用。這不僅僅是產業革命，更多的是新的人類發展進程，開創了人類發展進程的下一頁。
我們從工業3.0發展到工業4.0，主要是更多的生產過程，生產的單元，使用自動化的過程，使用人工智能，使用更多計算機和信息技術。我們的目標是可以降低人工成本，提高工人工作的價值，提高工作的效率。工業4.0為什么是從德國興起的，德國有很好的工業能力和平臺，政府贊助這個平臺，尋求工業發展的未來，使得工業生產更有效率。
德愷(中國)董事長Claus Treppte
我們一直在說智能工廠，什么是智能工廠，也是工業4.0一個非常重要的元素。智能工廠體現在一些元素上，第一機器之間可以自動配合;第二機器的維護過程是可以靠自身的智能執行;第三個是智能工廠每個智能單元是相對獨立的，之后可以相互交流。
這是一個智能工廠的照片，可以看到，工廠操作的每一個環節都可以通過一些智能的單元來完成。工業4.0的產生也出現了一些相關的問題，比如說產業的改變會帶來一些勞動力的解雇，德國政府也是在找一些新的工作崗位，來看解雇的崗位和新的崗位之間的平衡。工業4.0是如何改變我們工作的，在工業4.0背景下，對勞動者教育背景的要求更高，職業培訓變得更有挑戰性，勞動者進行跨學科的教育才有機會在這個大背景下得到工作。教育和培訓將承擔更重要的角色。
下面舉一個例子，在工業4.0背景之下，我們需要買東西，在買東西的過程中可能會碰到客戶的信息、商場的信息這些信息要在這個大背景下進行快速的交互。這是一個相機管理軟件，可以把生活的視頻和照片傳到云上。這也就意味著你需要更多軟件上的支持，才可以實現，這也是工業4.0背景之下每個產業都需要涉及到的問題，就是軟件的開發。
給創業者一點意見，在工業4.0背景下，可能有這樣一些商機，比如說軟件開發，APP的開發，IP和云的安全保障，特別是IP和云的安全保障，在產業鏈每個環節都會遇到這個問題。
